Baufinanzierung Hannover
Hannover ist der teuerste Markt in der Region. Genau deshalb entscheidet sich hier früher als anderswo, ob eine Finanzierung trägt. Ich vergleiche die Konditionen von über 450 Banken und sage Ihnen vorher, was realistisch ist.
Kein Büro in Hannover, und das aus gutem Grund
Mein Büro liegt in Peine, rund 40 Kilometer und gut eine halbe Stunde von Hannover entfernt. Eine Filiale in der Innenstadt habe ich nicht. Für Sie ändert das wenig. Wir sprechen per Videokonferenz, ich komme zu Ihnen, oder Sie kommen nach Peine.
Was eine Immobilie in Hannover kostet
Eigentumswohnungen werden im Schnitt um 3.500 Euro pro Quadratmeter angeboten, Häuser in einer ähnlichen Größenordnung. Das sind Angebotspreise, keine Abschlüsse, und die Spanne ist groß. Zwischen einfachen Lagen und gefragten Vierteln liegt häufig der Faktor drei.
Nach dem Rückgang 2023 ziehen die Preise wieder moderat an, ohne dass daraus ein Boom geworden wäre.
In Hannover ist Eigenkapital das Nadelöhr
Bei einem Kaufpreis, der schnell sechsstellig über dem von Peine liegt, wächst auch der Betrag, den Sie für Nebenkosten mitbringen sollten. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch machen in Niedersachsen zusammen rund sieben bis acht Prozent des Kaufpreises aus, ohne Maklerprovision. Kommt ein Makler dazu, wird es deutlich mehr.
Womit Kunden aus Hannover zu mir kommen
Der Kaufpreis übersteigt das, was die Hausbank finanzieren will: Bei höheren Beträgen unterscheiden sich die Banken deutlicher, weil der Beleihungsauslauf stärker ins Gewicht fällt. Genau hier lohnt der Vergleich am meisten.
Wenig Eigenkapital bei hohem Einkommen: In Hannover höre ich das oft. Das Gehalt trägt die Rate problemlos, aber die Rücklagen reichen nicht für zwanzig Prozent Eigenanteil.
Die Frage, ob man nicht besser im Umland kauft: Eine legitime Überlegung, bei der ich Ihnen die Zahlen nebeneinanderlege. Wer in Peine kauft, zahlt bei Wohnungen rund die Hälfte des Hannoveraner Quadratmeterpreises und pendelt dafür gut dreißig Minuten.
Meine Leistungen für Ihre Baufinanzierung Hannover
Wobei ich Sie unterstützeBaufinanzierung
Kauf, Neubau oder Grundstück. Ich begleite Sie von der ersten Kalkulation bis zur Auszahlung.
Anschlussfinanzierung
Wenn die Zinsbindung endet: verlängern, umschulden oder den Zins vorab sichern.
Modernisierung und Sanierung
Neue Heizung, Dämmung, altersgerechter Umbau. Mit Förderung, wo sie Ihnen zusteht.
Kapitalbeschaffung mit Immobilie
Ihre abbezahlte Immobilie als Sicherheit nutzen, ohne sie zu verkaufen.
Ratenkredit
Für alles, wofür kein Grundbucheintrag nötig ist. Auch zum Ablösen teurer Altkredite.
Wie wir zusammenarbeiten
Erstgespräch, eine volle Stunde
Sie erzählen mir, was Sie vorhaben. Gemeinsam verschaffen wir uns einen Überblick über Ihre Situation: laufende Kredite, Unterhalt, geplante Familienzuwächse etc. Dies ist die Basis für eine ehrliche Finanzierungsberatung.
Ihre Zahlen, ehrlich gerechnet
Was können Sie sich leisten, ohne dass es eng wird? Diese Frage steht vor der Frage, was eine Bank Ihnen geben würde. Die beiden Antworten fallen erstaunlich oft auseinander.
Angebote im Vergleich
Ich hole Konditionen ein und lege sie nebeneinander. Der Zinssatz ist dabei nur eine Zahl von mehreren. Genauso wichtig sind Tilgung, Sondertilgungsrechte und Laufzeit.
Durchgehende Begleitung
Unterlagen, Rückfragen der Bank, Termine beim Notar. Sie haben durchgehend denselben Ansprechpartner. Mich. Auch nach dem Auszahlungstermin stehe ich Ihnen weiterhin kompetent zur Seite.
Was meine Beratung kostet?
Nichts.Bezahlt werde ich von der Gesellschaft, über die Ihre Finanzierung am Ende läuft, und nur dann, wenn tatsächlich eine zustande kommt. Ein Erstgespräch verpflichtet Sie zu nichts.
So bewerten mich meine Kunden
Sprechen wir über Ihr Vorhaben
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